高地价背景下的规划设计要点

一体化设计,规划,建筑,景观

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03-22

HZS滙张思

一、一体化设计服务

一体化设计服务是指将规划、建筑、景观三个专业的设计人员组成专项团队。从项目伊始到实施落地全方位、多维度的无缝对接及配合的设计服务模式。实现项目的全盘布局,确保从设计到落地的全程可控及完美实施,以专门化、定制式的创新模式为客户提供以结果为导向的设计创意和全程服务。HZS滙张思就是一家致力于提供“一体化”设计管理服务的集规划、建筑、景观于一体的综合性美国设计公司。

二、一体化设计服务内容

1. 项目启动会:第一时间解决各专业突出矛盾,挖掘项目最大价值,控制成本。

2. 策划:三专业、多领域、全方位的抢占市场先机,更具针对性的提供项目导向。

3. 方案比选:三专业联动设计,提供更具操作性、实施性的比选方案。

4. 方案确定:三专业无缝对接配合,大幅缩减沟通成本,高效、精准的帮助甲方确立方案。

5. 施工图配合:全方位的专业意见,第一时间修正细节,优化方案。

6. 现场施工:专人把控,定期勘察,保证方案的完美呈现。

三、项目案例

1. 北京万科翡翠公园

本案为包含居住、商业、教育、邮局、配套等多功能用地,容积率在1.2-2.6之间,与海鶄落湿地公园毗邻,项目条件良好,立足打造成京北低密教育大盘。项目采用经典的三段式设计手法,深灰色收敛的曼莎顶,以赤褐色为主。有深棕色、黄棕色等各种同一色系不同颜色丰富变化的面砖外墙,米黄色石材的基座和墙裙;外立面采用拼贴式的设计手法,将纽伯里大街上的经典建筑片段进行巧妙有机的重构;具有波士顿特色的封火山墙、多种老虎窗式样的变化、材料和式样有微妙变化的BayWindow、多种形式的下沉庭院——经典的比例和尺度,尊重原型的材料选择,丰富的建筑细节变化,使得经典的波士顿风格在万科翡翠公园项目中得到新生。

图1 北京万科翡翠公园建筑单体实景图

图2 北京万科翡翠公园规划效果图

2. 中信崇礼2022年冬奥会四季小镇度假区

一体化设计 —— 规划

以冬季冰雪娱乐为特色,以健康生态旅游为主题,打造崇礼全季旅游的缤纷世界,融休闲娱乐、运动养生、家庭度假、养老居住为一体的山地度假综合体。

图3 四季小镇度假区规划效果

图4 四季小镇度假区建筑单体效果图

一体化设计 —— 建筑

建筑风格上以打造轻松休闲地度假氛围为出发点,在规划中依山就势,使得山体、植物和建筑融为一体。

一体化设计—— 景观

景观定位于北美风格,打造崇礼春赏花、夏避暑、秋观景、冬滑雪的可持续景观。

3. 兴进 桂林漓江郡府

规划设计:

以“水·墨漓江”为切入点,强调当代高端社区的更高追求,是对桂林地域文化的演绎与延续;以城市尺度的起伏转折营造富有动感和活力的都市居住环境,达到山水和谐统一;注重社区场所的营造,强调人与居住环境和谐共生。

图6 兴进 桂林漓江郡府规划效果图

建筑设计:

建筑立面采用顶部标志、底部纯粹、中间简约的处理原则,配合高低错落的中式人字坡顶,用叠彩山的层峦叠嶂作为原型,以山为形、水为影的理念,加以水墨淡彩的中式独有渲染效果植入到立面设计中,不哗众取宠影响山的形象,与叠彩山融为一体,成为山的延续。

图7 兴进 桂林漓江郡府建筑单体实景图

景观设计:

延续桂林“山水城市”特色,住区内部绿化覆盖率充足,绿化系统采用点、线、面结合。南北侧自入口广场开始,主景观轴发散贯穿整个社区,以水为核心,围绕中心水体设计环水情景步道。

4. 苏州蓝光雍锦园(景观)

历经6个多月的密集设计与施工配合,造就苏州蓝光雍景园展示区的美轮美奂效果。

入口大门:

纯铜制宫灯结合阵列式拴马桩,体现尊贵的仪式感,大门上采用铜与石材的结合,体现社区品质感,两侧的景墙延续主入口的视觉界面,尚未入园,豪宅大院的感觉便彰显无遗。

图8 苏州蓝光雍锦园入口大门

入口展示区:

4米高飞鱼水景墙震撼而来,与入口大门的体量遥相呼应,结合地面铜雕铺地,人未近,声先到,3种飞鱼的组合造型,增加了跌水的灵动,同时飞鱼的排布方向,巧妙的指向展示区的动线方向。

图9 苏州蓝光雍锦园入口展示区

中庭游园区:

在近20米宽度的空间里,跌水,假山、石钵、雕花景墙、镜面水景、铜灯、石刻、歪脖子树打造出姑苏园林婉转曲折,移步换景的意境。

图10 苏州蓝光雍锦园中庭游园区

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