外墙涂料施工工法

外墙涂料,平涂,质感涂料,真石漆,施工流程,工艺标准,操作要点,效益分析,实例

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保利(北京)房地产开发有限公司 汤若飞 李丰园

对于普通商品房的开发项目,外墙多用涂料做法,包括平涂、质感涂料、真石漆。设计为了体现各种建筑风格,将三种涂料的材料和施工工艺搭配结合,能够做出各种外墙效果(如石材质感、金属质感),同时还可以节约采用真石材、真金属板材所用的成本。本工法将平涂、质感涂料、真石漆进行综合编制,对其施工工艺和质量标准进行整体归纳,总结出普通商品房外墙涂料工法。

—、前言

众多高层住宅商品房,外墙多采用涂料,包括真石漆、质感涂料、仿金属漆平涂。这三种形式的涂料工艺不同、质感不同、效果不同。在建筑设计时进行有机搭配采用,使得外立面设计丰富多彩体现不同建筑风格体系。本工法归纳其施工技术要点,对其中相关材料选型、操作工艺、施工器具、质量要求、效益分析等编制施工指导文件。

二、工法特点

1、平涂涂料、质感涂料、真石漆涂料是常见外墙涂料的三种形式,大面积施工成本低、易操作。

2、常用平涂涂料为硅树脂改性外墙乳胶漆,对于基层平整度要求高,质感涂料为高分子树脂厚质饰纹涂料,能做出不同质感花纹,二者均属于丙烯酸类(高分子材料)涂料,操作方法可喷、可涂、可滚、可拉毛;常用真石漆属于天然石砂树脂岩片漆,采用各种天然彩砂和多种助剂配置而成的厚浆型涂料,可喷、可涂、可抹,一般有厚度要求3~5mm,若利用厚度差做出边缘线条,可形成立体石材材质效果。

3、以上常用三种外墙涂料的性能基本一致, 平涂涂料耐污、耐水、耐久,装饰性好,因平整度要求高,常用于局部搭配使用,如窗间墙、窗槛墙、外墙线条线角;外墙质感涂料耐酸碱、耐水、耐久,有立体感,常用于大面积部位,做分格处理,可削弱外墙保温材料平整度不易保证的弊端;真石漆防火、防水、耐酸碱、耐污染,常用于建筑的一至三层或较高级外墙装饰;三种涂料均具有无毒、无味、粘接力强、不褪色的特点。

4、以上三种涂料施工工艺均由基层找平层、封闭底漆、多层喷涂或抹涂、罩光清漆工序组成。本工法中要求真石漆采用喷涂工艺,调整出类似天然石材装饰效果。

5、单体建筑根据风格要求,在不同位置设横向或竖向设线条线脚,本工法中要求线条线角采用EPS聚苯成品加工,现场安装固定。

三、使用范围

1、适用建筑:普通高层住宅,建筑设计多为Art Deco风格,立面采用三段式,下段(首层~三层)为真石漆,上段(顶层~下一层)为浅色质感涂料,中段(中间部位)主色调质感涂料,窗间墙、窗坎墙为深色平涂或仿金属漆涂料。

2、选用色彩:外墙立面分不同部位将三种涂料协调搭配,常见为下段浅咖、中段深黄、上段浅黄,窗间墙、窗坎墙深咖色。

四、施工流程

1、施工工艺流程

2、施工条件:现场制作样板,所用涂料有出厂合证明,颜色与质地与样板墙一致,材料通过检验达到国家相关规范标准要求,操作温度5°C~30°C,湿度低于85%,涂刷涂料前12小时不能下雨,涂刷后24小时不能下雨。

五、工艺标准及操作要点

1、结构面抹灰:完成结构、二次砌筑主体后仔细清理墙面基层,剔除表面尘土和其它粘附物,吊通线抹聚合物砂浆,大模内置施工工艺,抹灰厚度5~10mm,保温后贴法施工工艺抹灰厚度5~8mm,局部较大凹陷用聚合物水泥砂浆压实抹平,若墙体垂直度、平整度偏差较大,则需要挂钢板网抹灰。基层完成抹灰后,进行交接验收(一般由土建施工单位与外墙涂料分包交接)。基层的碱度PH值在9以下,湿度低于8% (至少干燥15天);墙面无渗水、无裂缝、无空鼓、无起泡孔洞、无粉化松脱物、无油脂和其他粘附物等,外墙预留的缝已进行防水密闭处理,外露铁件已做好相应的防锈处理(镀锌或刷防锈漆)。

2、基层处理:保证墙体整体干燥,铲除疏松、起壳、脆裂的基底,用砂纸打磨平整,对垂直度、平整度要求高的墙面贴饼冲筋,有线条分隔缝,预先弹线,用特殊直铲顺直压缝。

3、粘贴:墙面粘贴玻纤网格布,玻纤网格布 80g~160g。外墙面各种阴角、阳角、线条、窗套部位清理干净,压实成品pvc护角,墙面较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补,墙面泛碱起霜、油污油溃用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗,再用清水洗净。基层抹灰平涂平整≤2mm,质感涂料、真石漆涂料平整度≤5mm。

4、粘贴分隔缝:质感涂料、真石漆弹出分格线,涂刷深色涂料,粘贴美纹纸。

5、刷底涂料:涂刷封闭底漆,料漆按产品说明书的要求进行稀释,用滚筒刷或排笔刷均匀涂刷一遍,底涂料干后检查,如有必要可局部复补腻子。

分隔缝弹线、刷深色涂料、粘贴美纹纸

6、刷面涂料:

6.1、平涂涂料、质感涂料:按产品说明书要求的比例将涂料进行稀释并搅拌均匀,均匀涂刷两遍,第一遍干透后,再涂第二遍,必须防止透底和流坠;墙面需分色时,先用粉线包或墨斗弹出分色线,涂刷时在交色部位留出1~2cm的间隙,一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂布,另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫,从边缘开始向另一侧涂刷,并一次完成,以免出现接痕;墙面视不同情况涂刷2~3遍涂料,保证色泽一致。

6.2、真石漆:按配方说明要求的比例供料(现场不得加水),现场搅拌均匀,根据不同的花色选择单枪、双枪、三枪喷涂二遍(喷枪喷嘴4mm、5mm、6mm、8mm),厚度2~3mm,按照设计要求喷涂出不同的效果。

6.3、撕除美纹纸:涂料基本干燥后(常温3~4小时,高温天气0.5~1小时)撕除美纹纸,撕除时需要直向、均匀使劲,不得随意、胡乱变向,撕除后修正分隔缝,或加深颜色。

六、材料要求及质量控制

1、材料要求

2、质量控制

2.1、施工过程中,对各个阶段进行质量实测实量,进行表单化记录。检查的标准依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001),并结合企业标准进行外墙的各项质量检查指标控制。

2.2、外墙涂料按照每一栋楼的同类涂料涂刷的墙面每l000m²划分为一个检验批,不足l000m²也划分为一个检验批。

2.3、质量标准

2.4、检查项次及验收标准

2.5、质量检查表格

七、安全、环保要求

1、采用吊篮施工,必须严格验收,使用期间按照规定进行定期检查。

2、施工之前向进场人员进行安全教育,操作人员按照安全文明施工要求培训持证上岗,高空作业时系好安全带,规范操作。

3、采用脚手架施工,必须严格验收,保证脚手架、脚手板搭设牢固,确认符合规范、安全可靠后方可开始操作。

4、禁止穿带不符合安全文明施工规定和安全施工管理条例的鞋类、衣装在吊篮及脚手架上作业。

5、真石漆喷涂采用专用喷枪,需专人专用,严禁现场对人喷射。

6、材料储存仓库或施工作业面,严禁烟火。

7、配备必要的防护眼镜、防护面罩,施工现场照明电器必须符合电工安全规范安装接线,严禁随意拉线、接线。

八、效益分析(材料组价一览表)

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