中体·奥林匹克花园

宫廷建筑风格,健康休闲

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——大连中体·奥林匹克花园 打造东北亚核心绝版豪宅

大连中体奥林匹克花园位于大连西山风景区,坐落在城市最大森林公园——大连西郊国家森林公园之中,北眺大连市区最大淡水水系——西山水库,东邻历史悠久的朝阳寺。整个项目地势北高南低,自然缓坡,绵延的山体宛如碧玉屏风,使得自然环境十分清幽,也是整个大连绝无仅有的风水宝地。

项目总占地面积36万m2,总建筑面积21万m2,容积率0.6。项目依据地形地貌,依山谷而建,分为中体商业广场、山语湖洋房组团、中体九号院别墅组团、蝶语湖洋房组团,整体采用西班牙宫廷建筑风格,结合项目地内的三湾原生湖水,以高标准的规划设计条件,打造了无可复制的北方居住新标准。

中体产业 精心打造 选址健康环境

中体产业集团是国家体育总局控股的唯一上市公司,下设中体地产、中体健身集团、中体竞赛集团、中奥体育产业公司。1999年,经中国奥委会特许授权开发,打造以体育运动健康为主题奥林匹克花园地产连锁品牌,历经17年的发展,以“科学运动 健康生活”为开发理念,奥林匹克花园已经覆盖全国21个省,4个直辖市,48座城市,共68个项目,实现了200万人的安家置业梦想。

长期的经验积累中体地产已经实现的品牌单一化向品牌多元化的转变,拥有体育住宅品牌——奥林匹克花园,中央体育商务区地产品牌——中体广场,体育商业地产——中体城,体育休闲地产品牌——中体果岭湾,养生地产品牌——天颐居,成为中国体育地产领跑者。

作为中体产业集团环渤海战略的重要城市——大连,中体集团从2006年开始即在大连精心考察,历经三年时间,终于在2009年定址于大连生态环境最佳的城市西部——大连西郊国家森林公园。

2010年,市政府秉承着环境为本的发展原则,将城市西部打造成为以旅游、居住、商务、休闲为一体的西城国际旅游商务区。

项目所在区域是城市最大的森林公园——大连西郊国家森林公园,这里拥有大连最大的淡水景观公园——西山湖公园,拥有全国第二个国宾馆——大连钓鱼台国宾馆,城市著名的温泉场馆——成园温泉山庄,市中心仅有的两个标准18洞高尔夫球赛场和两座高标准滑雪场也紧邻项目周边。可以说,家门口即享丰富多样的健康休闲配套生活。

因此,从项目打造初期开始,中体产业便重视未来业主所居住的健康大环境,从居住区位、周边环境及配套等多角度为未来业主提供健康生活基础。

尊重原生环境 打造健康生态高端住区

中体奥林匹克花园项目原址为大连西郊度假村,地貌为一条如意形状的山谷,整体地形南低北高。项目周边森林覆盖茂密,众多珍贵树种包括大片原生水杉林,同时项目地内还拥有三湾原生湖泊,原生环境极境极景。

项目规划依据原生地形地貌,最大限度保留原貌,并围绕三湾原生湖水打造核心景观,分组团打造产品。围绕第一个湖打造的是中体奥林匹克花园的一期山语湖洋房组团,户型建筑面积从85~140m2。围绕第二个原生山湖打造的是项目独栋别墅组团——中体九号院,纯封闭式的独栋社区,近300栋,在大连是最大的独栋别墅组团,面积区间260~450m2之间,地面仅作二层,容积率仅为0.31,在大连是个不可多得的低密度别墅社区。围绕第三个湖打造的是“蝶语湖”洋房组团,户型建筑面积区间58~163m2之间。

整体项目外立面采用西班牙宫廷建筑风格,三段式布局,底部纯天然黄砂岩,中间真石漆配合大块纯天然黄砂岩浮雕,顶部红色坡屋面,建筑细部大量应用欧式建筑元素,整体呈现雍容华贵的皇家宫廷建筑气质。

同时,建筑形态依照西班牙风格高低错落,结合项目丰富的地势变化,使建筑与景观相得益彰,完美融合。

围绕原生水景,充分将建筑融入周边环境,集合高度错落的建筑群落,成就低密度高绿化的生态绿色大住区。

顶级别墅 重新定义大连高端居住标准

中体奥林匹克花园项目中的中体九号院独栋别墅组团,从设计之初即定位为大连市最顶级居住别墅。

第一,中体西山九号院的容积率仅为0.31,建筑南北最小间距在18m,在更大的土地上建最少的房子,有更大的空间做景观绿植,保证别墅最大的舒适度,这也是目前大连别墅区容积率最低的项目。

第二,超高得墅率。项目利用南北地势高差,打造南侧采光的半地下空间,同时利用西班牙建筑的形体变化打造多处大面积露台,结合最大化的私家庭院,使得中体九号院独栋别墅的得墅率高达300%。

第三,尊重主人的户型设计。每栋中体九号院别墅均设计为双客厅,即会客厅+家庭起居厅,最大化保证家人的私密性。中西厨房、早餐厅、正餐厅和室外餐厅所组成的五重餐厨空间,让“家”的氛围更为凸显。此外,每间主人卧室均为主卧室、主卧书房、衣帽间、主卧卫生间和主卧露台五重空间组成,给予别墅主人最尊崇的私人空间。

第四,打造西班牙皇家宫廷式园林。中体九号院组团的景观树种全部采用珍稀树种,比如丛生白桦、五角枫等都为全冠移植,10年以上的树龄,与山体自然景观相结合,打造皇家园林。

第五,匹配产品的最顶级配置。意大利迪瑞钢木装甲门、北欧历史最悠久的门窗品牌——芬兰爱乐屋门窗、电子脉冲周界防范、世界最大的智能家居品牌——霍尼韦尔智能化家居系统、国家鸟巢防水系统——东方雨虹防水、100多道繁复工序而成的STUCCO手工外墙、整矿采购的纯天然砂岩……一切配置均为匹配顶级居住要求。

中体奥林匹克花园项目从设计之始,反复上百轮的产品设计、研讨及调整,多方考察选材,最终只为打造一件建筑的艺术品,真正为城市顶级居住人群打造匹配其身份的顶级豪宅。

完善配套,只为科学运动,健康生活

居住生活不仅仅是由一栋舒适的建筑构成,同样还需要完善的生活配套。

中体奥林匹克花园,自建区域最大规模近万平方米山湖风情商业街区,打造整个周边居住区的生活中心。街区型店铺结合独栋商业,餐饮、中型超市、洗浴……多种商业业态基底,“全方位”配套模式,满足生活每个层面的需求。

项目于2012年7月打通温泉眼,取自2500m深度的天然温泉,水温恒温40℃,富含大量有益人体的矿物质离子。项目将自建2000m2私人温泉会馆,主要功能以温泉SPA为主,并配有咖啡厅、宴会厅、温泉泳池以及商务会议室功能,服务于业主,为业主提供日常休闲养生的最佳去处。

中体奥林匹克花园在“蝶语湖”洋房组团旁,打造了建筑面积10000m2的养生配套楼,内设有体适能检测中心等养生配套。

此外,项目内还为业主打造了4公里健身步道、湖畔健身平台、山体公园,倡导业主全民健身,休闲运动的同时更加亲近大自然,尽情地呼吸健康空气。

英式白金管家 尊崇服务

项目聘请了物业十大品牌之一、上市物管的广东中奥物业进行管理。

作为英国白金管家联盟成员,中奥物业为本项目提供15大类、188项细致服务,甚至中体九号院组团的每栋别墅均配有私人白金管家,让业主的居住后顾无忧。

大连中体奥林匹克花园作为中体产业在全国开发的第60个奥林匹克花园,汲取了中体产业多年的复合地产开发经验,成功打造了“健康环境+高品质建筑+健康配套”的第三代健康住宅,在传统的房地产开发的基础上,更为着眼业主居住、休闲、养生等的全方位生活,真正实现“科学运动 健康生活”的开发理念。

大连中体奥林匹克花园,以无可复制的居住标准,打造东北亚核心绝版豪宅!

 

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