求索零渗漏之路 ——浅谈防水材料的选择

零渗漏,防水材料

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03-24

北京方晟地产开发有限责任公司技术总监 柴杰

防水渗漏除与防水构造、细部节点设计,基层的材料做法和质量,施工的精细程度有关外,不同防水等级、不同使用环境、不同施工条件对防水材料的要求也不同。笔者根据自己的工作经历和实践,对建筑工程防水材料的选择(不含排水构建和材料)做一粗浅分析,以飨业界同行,不当之处敬请指正。

一、防水材料的类别

防水材料的生产厂家遍及全国各地,产品名目繁多,质量千差万别,同业竞争激烈,市场混乱。但大体上来说,防水材料按类别分为如下几种:

1.按化学属性分

分为有机化学材料和无机化学材料。沥青和改性沥青、橡胶及其制品、树脂和环氧树脂、聚氨酯等作为胶粘剂与其他材料组合形成的防水材料均为有机化学防水材料;水玻璃、水泥、其他矿物质组成的防水材料为无机化学防水材料。

2.按物理形态分

有卷材、片材、液态、固态、粉状和浆状防水材料。

3.按物理特性分

有刚性的,有柔性的,有弹性的。一般以有机化学材料作为粘合剂组合的多为柔性防水材料;以无机化学材料作为固化剂的多为刚性防水材料;不加胎体组合的橡胶类有机材料为弹性防水材料。

4.按固化机理分

有冷凝性材料,如橡胶类、沥青类须热溶粘贴的材料;有气硬性材料,如树脂类、聚氨酯类、水玻璃类防水材料;有水硬性材料,如水泥类防水材料。

5.按施工方法分

有粘贴法,几乎所有卷材、片材皆用此法;有涂刷法,即液态和浆状的防水涂料和涂膜材料;有抹压法,如以水泥为固化物的刚性防水。

二、防水工程设计阶段的材料选择

设计阶段是材料选择的重要阶段,也是建设、施工、材料供应单位交流互动的主要阶段。需要注意以下几个要点:

1.理性确定防水等级

事后维修难度大或根本无法维修的地下工程、同层排水的卫生间降板空间的防水应为一级。屋面、屋顶伸缩缝、天沟、室内卫生间墙面地面防水宜定为二级。垂直于地面的外墙面和勒脚可按防潮处理。

2.合理设计构造做法

(1)地下工程。以结构自防水(抗渗混凝土)为主,在迎水面另加柔性防水层做辅助防水措施。如采用添加化学防水剂加密结构、迎水面抹防水砂浆的做法,在结构的变形缝、施工缝的迎水面也要增加柔性辅助防水措施以防渗漏,其宽度在缝隙两边各不少于450㎜。

(2)屋面防水。宜刚柔相济。如为反做法(防水构造在保温找坡层下),应以刚为主,以柔补刚,柔在下,兼起到隔气层的作用;刚在上,不仅与找坡材料亲和,还起到柔性防水的保护层作用。如为正防水,应以柔为主,刚在柔的下层兼作柔性防水的载体和基层。

近年来市场上出现一种找坡、保温、防水一体化的材料做法,利用各层材料添加不同含量的防水剂在找坡保温的同时,利用各层材料形成的总厚度解决隔气和防水问题,取得了较好的效果。

3.慎重选择防水材料

地下工程的柔性防水层可选用SBS聚酯胎单组份自粘式防水卷材。层数和厚度,在地下水位较低且为无压水时,可用4㎜厚一层;在地下水位较高且为有压水时,宜用3㎜厚两层。地下结构采用混凝土添加密实剂自防水的,变形缝、施工缝的迎水面可用4㎜厚一层做辅助防水。

屋面防水如用柔性材料,其上有混凝土地砖保护层的,可用SBS聚酯胎双组份自粘式防水卷材4㎜厚+涂膜一层,涂膜厚度不小于1.5㎜,用卷材生产厂家的。因出屋面管道较多,当管径小于200㎜时,很难弯成小半径多曲面的SBS胎体难以保证不渗漏,只有涂膜能使管根封闭严密,并使屋面防水形成无缝的整体;如防水层上部无保护层,就要选择SBS 3+3㎜,上面的一层自带喷砂阻燃保护层,管根处增加涂膜一层。

卫生间同层排水的结构降板形成的下沉空间宜采用SBS聚酯胎单组份自粘式防水卷材4㎜+1.0㎜厚涂膜一层;地面和墙面防水宜采用水泥基涂膜1.5㎜厚。

三、施工阶段的材料选择

防水工程针对的是渗、漏、裂、老质量通病。为解决这一问题,在设计阶段确定了构造做法和材料,但仅停留在图纸上。若要实现“零渗漏”,还要落实到选材和施工上。施工阶段的材料选择无论用什么方式方法,在质量和性能上要注意以下问题:

1.材料的抗老化性能必须适应所处环境的需要

位于地下工程、卫生间结构降板空间等潮湿环境中的防水材料,应有足够的耐腐蚀性,耐腐蚀年限越长,抗老化性能越好;在屋面和其他暴露在大气层中使用的防水材料,应以抗紫外线照射和在大气中老化、龟裂到丧失防水功能的年限为主,评价的指标为在大气中的老化年限;冻融次数较多的使用环境,应以抗冻融破坏为主,强调和比较耐冻融循环次数。总之,适应环境条件的选择就是对材料的耐候性选择,由此,耐候性就是耐久性。

2.对施工条件的要求不能太苛刻

有的材料不允许在潮湿基层上施工,有的在5°C以下不能施工,还有的在高温条件下不能施工。自粘式卷材大多数对基层的湿度、平整度和表面粗糙度有较严格的要求。如果选用这些对施工条件有严格要求的材料就相当于接受了某种附加条件。要知道,建筑产品的生产过程很难具备工业生产的车间环境,在施工中有些要求很难达到,其结果,要么影响工期,要么就要花费代价保工期。

3 材料的自身质量必须保证

无论什么材料都有生产标准。以有机化学材料为例,就有机械性能、耐候性、柔韧性、软化点、耐热性、燃烧性能等多种指标,这些指标只有通过实验室检测才能判断其是否符合标准。为此,在材料考察招标订货后,就是验收把握质量关的问题。首先要把住进场关,对进入施工现场的材料查验出厂检验报告、合格证。施工和验收规范规定需要进行复试的材料,要在现场按检验批鉴证取样送检复试。确认合格才能使用。不合格材料一定在专人监督下及时退场,以防误用。

建筑是建筑材料的集合,防水以防水材料为依托,选好用好防水材料,是建筑工程“零渗漏”的基础工作之一,必须认真做好。

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