新世界•丽樽:享受 “皇脉’’身畔的自然之美

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做为北京最早的高档别墅群落,中央别墅区经过十多年发展,已成为一处高端居住带。特别是政府斥资15亿元对温榆河进行治理,奥运会水上项目基地毗邻温榆河边建设,投资40余亿元的北京国际展览中心等,也使中央别墅区成为京城最为出色的别墅区。

随着近几年全球经济一体化的高速发展,“国际化社区”的雏形再次在中央别墅区率先展露。紧邻首都机场和靠近燕莎等外国使馆区的独特的区位优势,京承、京顺、机场高速等道路便捷顺畅的交通优势,四季长流的河水和茂密的成片树林形成的自然环境,加之政府主导的绿色生态走廊规划,近十年间累积起来的别墅氛围,使这一带成为北京最适合居住的区域。新世界中国地产集萃20年别墅开发精髓的巅峰之作新世界•丽樽项目,正处于这一自然环境得天独厚的别墅区。

地段彰显价值

新世界中国地产早年就凭借北京首个总价过千万的别墅产品之一丽宫别墅项目稳扎北京中央别墅区。而一座座经历时光沉淀的别墅项目,经过市场反复检验,形成了新世界中国地产的别墅级品质精神。2014年,新世界中国地产带着全新法式宫殿别墅精典之作——新世界•丽樽,再次以“顶级居住”入住中央别墅区御河(于庄)板块。

“新世界•丽樽”项目位于中央别墅区御河(于庄)板块,项目周边自然环境优越,处于温榆河绿色生态走廊与方氏渠景观带交汇处,地位上形成双龙勾首之势,西南侧紧邻温榆河生态走廊,西侧为未来科技城340m²滨水森林公园,西入口横跨温榆河支流唐土新河的沿河景观公园,项目北侧为顺于路绿色生态走廊,项目南侧为北京著名的春晖园温泉度假区。

“新世界•丽樽”占地13万 m²,总建筑面积17.7万m²容积率仅0.59,项目一期规划81栋576- 960m²的纯法式独栋别墅,全部为地上三层,地下二层。项目内部配置2000m²私属高端会所和5000m²法式风情商街,为业主打造全方位高端商务及生活需求。项目东北侧还有果岭高尔夫球场,西北侧为网球场项目,30分钟即可通达亚运村、国贸、机场等区域,项目西侧无缝对接京承高速科技城出口、顺于路、高白路、天北路、机场北线、地铁17号线等多条路网,交通十分便捷。

相得益彰的园林景观

都说别墅最懂生活,有天、有地、有庭、有院,满足人们一切亲近自然的美好愿望。但随着时代的高速发展,环境破坏越来越严重,生活在城市中的人们己经很难遇上自己理想的自然生活环境。而以卓越自然打造的新世界•丽樽为了让业主感受到回归清新自然的生,在项目的园林景观上花费了不少心思。

项目在整体景观设计上采用的是法式经典宫廷园林风格,以法国凡尔赛皇家园林为蓝本,位于社区中央的25000m²中央景观花园——枫丹白露园,则是进入别墅区的第一道风景:整体布局为中轴线对称式,步入花园里,一个长方形水面,静静的向园区里延伸。轴线的对景是一座大型花钵水景。

花钵水景采用三重水景设计,第一重为南侧入口中轴静水面,以法式园林语汇烘托建筑的大气与尊贵,显现法国皇家园林的大气与优雅;第二重以法国协和广场的喷泉为主题打造了中央水景广场;第三重为北侧对景的叠水瀑布。

水景上,借鉴了法国香榭丽舍大道入口处雕塑造型的人马雕塑在阳光下栩栩如生,像卫士守卫着尊贵的城堡。桥两侧的花钵与铁艺灯柱交错排列,精美的铁艺灯柱和绚烂的鲜花欢迎着人们的到来。高大白杨树诉说着岁月的沧桑,林下的蓝花鼠尾草喃喃私语,用多情的蓝色为人们引领回家的路。

社区内景观以点状分布为主,“梵高花园、莫奈花园、梧桐大道、薰衣草花园”等四大主题景观花园穿插其中,实现景观和建筑的完美结合。注重全方位的立体层次分布,合理利用自然地形打造下沉庭院,铺地落差,跌水等景观,空间大度,从容有致,体现了尊重自然不只是改造自然的思想,使得人造环境与自然环境相互辉映。让人文景观成为自然环境的妆点,同时又注重人的参与性,创造出一个人与自然和谐共生的可持续发展的生态空间环境。

低密度绿色居所

新世界•丽樽项目建筑为法国经典建筑风格,外立面采用石材来突显建筑的大气沉稳。除了对建筑的整体风格严格把控,在细节设计上更加注重对人居生活的思考。

项目采用钢筋混凝土剪力墙结构,运用现代尖端建造技术,打造8级抗震住宅。尊贵典雅的孟莎式屋顶,既吸取了斜屋顶快速排水的功能,又增加了屋顶的空气流通面积,令整体外观华贵雅致。精致的老虎窗设计,除了增加室内空间的采光和通风之外,外凸的造型大大增大了室内空间感,也让屋顶充满了艺术趣味。外加建筑上的法式古典三段式结构、高贵的法式廊柱、富有优雅美感的法式雕花等经典建筑特征,形成统一性、对称感和仪式感的空间布局,使建筑姿态与心灵相互呼应,彰显出庄重典雅的皇家气韵。

对于别墅来说,庭院是孕育诗意生活的最佳场所。别墅内除了设置7.2m奢阔挑高客厅、9.6-15.3m超大面宽外,还有200-600m²精装庭院,是人们归家的第一道风景。各种葱葱郁郁的绿色植物,错落有致,和谐共生,营造出一步一景的景深层次,让有天有地的庭院,盛装迎接一年四季,沉淀生活的馥郁芬芳。闲暇时,可以与家人围聚在自家庭院里,贴近自然、吸收天地间的灵感。或者是邀请三五好友,在庭院里分享美馔与美酒,谈天论地,尽情享受生活的美好。

八大科技引领生活

随着空气污染加剧,PM2.5危害己经影响了生活中的每一个人。而对于顶级别墅来说,是否宜居健康更成为衡量其品质的重要标准之一。在英国、法国、德国等先进国家,新风系统早己经和建筑融为一体。新世界•丽樽项目为了打造“健康、低碳、环保”的宜居别墅,寻访了众多国外顶级别墅项目,将国外先进的住宅科技带回中央别墅区。

新世界•丽樽采用德国Oxyvita AFU10空气净化系统,净化PM2.5达94.5%,不用电力,不会产生臭氧;过滤、杀菌、除尘,保证室内空气质量,提升生活品质,并在打造清新生活空气质量的同时,实现自动加湿,保证生活气候的优质;

社区生活热水及采暖则采用德国威能燃气炉提供热源,冷凝式燃气炉,有效节约燃气运行费用,同时利用烟气中的汽化潜热,降低排烟温度,它的标准热效率可以达到90%以上,低碳环保,舒适安全;

在太阳能的选用上,项目采用德国威能太阳能系统,每栋别墅屋顶都安放了一块到两块的供热板,燃气炉的容量可以达到300升,可以吸收95%以上的太阳能,完全可以满足一家人连续半天的热水需求,如遇连续阴雨天气时可转化为燃气和电力辅助加热,一年中有70%使用太阳能,仅有30%会用到燃气或电力辅助加热,以较为节约能源,也降低了日后的生活成本;

安防一直是业主担忧的大问题,新世界•丽樽采选BOSCH可视对讲及家庭报警系统,同时具备室内安防功能、防盗和外出防盗设置功能、画面和语音调节功能、系统自检功能、管理中心报警信息处理, 全维度“五位一体”的安防监控。BOSCH红外线幕帘,稳定、准确、低误报率、防宠物误报警;国际最先进的ACE门禁系统,非接触式CPU智能卡读卡器;法国贝尔维蒂 FDSB-W03人民大会堂指定供应门锁等科技,全面保护业主的私密与安全。

新世界中国地产始终怀着人与自然“共生”的理念,在满足人们对居住梦想的期盼的同时紧跟当前建筑发展的要求,专注于产品品质,为业主打造“可持续发展的人文社区”。

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