奥北公元——用心建筑生活

高端居住社区,奥运主题,人居健康,院落

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奥北公元项目是南海集团继在河北省会完成“豪景丽园、花香维也纳、公园首府、盛世天骄”等项目后打造的又一高端居住社区,也是在完成诸多项目后的又一升级力作。

同时,与南海集团在洛阳的盛唐至尊、武汉的中国健康谷、昆明的金泰国际、太原的公元时代、厦门的华永天地等项目同属新一代房地产产品。

奥北公元项目是南海集团新一代产品的代表作之一,它溶入了院落、人文、健康、运动、绿色、环保等内容,采用了奥运主题文化内涵。

项目位于石家庄城区北侧二环以内,市区通往新区的主干道建华大街以东,丰收路以南,北距新区(正定古城)7千米,有18条公交线路从辖区穿过,方便快捷;立交桥、快速路四通八达,驱车15分钟直达石家庄国际机场,规划中的轻轨2号、4号和5号线在此交汇,距高速公路、地铁、机场都非常近。特别是未来省会地铁的建设完成,都将使这一区域位居交通咽喉的特点非常明显。

社会发展到目前阶段,拥挤的城市已经把人们生活、工作、休憩的空间压缩的非常致密,高楼林立,钢筋混凝土割裂了我们传统的居住文化,居民“健康”已经是一个社会问题。我们在项目规划之初,就把人居健康融入了我们的规划理念,并且我们把“健康”一词,又重新做了一个广泛的定义,这里不仅是人身体的健康,更是心里的健康,也是生活方式的健康和人居文化的健康。

因此,我们把健康作为我们项目的规划设计主题,并溶入环保、绿色、运动、人文、院落等传统文化与新文化相结合的概念,使奥北公元项目真正成为一个泛健康的新概念居住社区。

规划理念

院落,是中国人几千年形成的居住传统,院落是人们居住交流的场所,也是传统领属感的空间,更是营造人文健康的场所,还是老人和小孩游憩的安全保证。当孩子在院落里调皮打闹、游憩欢乐,当老人们在院落里悠闲漫步、交头接耳、棋游天下时,不用我们的家人担心他们的安全时,当这些小孩和老人成为我们每天游走在职场忙于生存的中青年们互相交流的纽带时,我们是不是才能感到什么是幸福,什么是健康,什么是居住品质。

基于以上理念,我们把奥北公元这个超级居住社区划分为四个居住组团,形成了四个相对独立的院落,彻底实现人车分流,使院落构成一个相对封闭的、安全的、安静的、整洁的居住环境。

街区

人们的日常生活离不开日常的购物消费,也就是我们生活所用的必须消费品,我们通过四个院落围和形成商业街区,按照0.8平方米/人的规模,考虑到周边老旧社区商业配套不足的现状,适当的增加了商业配置,通过车行、人行等交通组织,使商业街的人流相对均衡,避免产生死角,并根据社区区位,以及人们出行习惯划分出不同的商业业态分区,通过消防车道口,设置人行出入口,实现人流的导向,既方便了人们日常生活,又解决了商业街出现人流不均衡的问题。

把幼儿园、社区医疗、老年活动中心、城市公园、健身器材区等公共设施设置在居住区相对中心的位置,并且沿路设置,方便了人们享用这些公共设施,实现了公共设施服务半径均衡化。

交通

在社区周边形成环状路,整个社区共设置了10个车辆出入口,其中有8个在外围环状路上,其余两个也基本靠近环状路,排除了车行和人行互相干扰的局面,形成了商业街区步行化的格局,实现了人车分流。

适当的把部分地下车库抬高,院落台地,高低错落,别致有趣,区内环形漫步道与消防车道分离,直接与楼栋口接壤,让人们可以在区内跑步游走,使漫步道成为人们锻炼的幽静环境,弯曲有趣的漫步道两侧高低疏密的绿植,带来的是有氧、有趣的运动空间。

楼栋出入口缓坡平进,方便各类人群的出入,避免台阶的安全隐患。

地下车库直通单元内部,半地下车库形式的特征和优点:室内外高差仅1.5米,坡道短,出行方便。

景观设计理念

在时下追求强烈的视觉效果的冲击和影响下,越来越多的开发项目只注重于表面的奢华,缺失了项目自身的内涵,被滥用的各种异域风情园林多数变为钢筋混凝土的华丽外衣,成为了众多房地产宣传的噱头。

奥北公元的景观意象源自华彩重色的巴洛克艺术,开阔大气,富丽堂皇的立体空间中,大型的山体公园与下沉广场结合,精美丰富的小品与装饰和雕塑雕琢出奢华典雅的园林化环境,在园林中融入了以奥运文化为背景的深层次内涵,奥北公元将成为经得住时间考验的艺术精品,他己经超越了建筑及景观美学本身,更多地是体现一种以奥运文化精神为支柱的健康、运动、绿色、环保等社区建筑艺术。

居住社区的景观是建立在整体规划基础之上的,奥北公元在规划之初就考虑到如何利用景观提升社区的居住品质,并以此为基调,融合现代养生健康的生活理念,把运动元素,奥运文化融入社区环境中,在优美的空间中为社区居民创造更多的室内外健身的空间,形成极具内涵的高品质的艺术化运动主题社区。

此外,景观设计要与建筑风格取向或建筑文化背景相吻合,而不是生搬硬套一些与建筑没有关联的景观案例,奥北公元吸收了“法国的协和广场喷泉,德国的勃兰登堡门,以及莫斯科大剧院”等世界著名作品,并在此基础上彻底吸收消化,形成风格一致的与建筑单体相吻合的靓丽的景观亮点,并且还融入了奥运主题的“雅典神庙,中国长城,北京奥运会吉祥物,圣火圣女”等奥运题材。

景观设计肌理

“院落、人文、健康、运动、绿色、环保”是奥北公元景观设计的基础理念,如何实现以上概念?在肌理上如何体现?是设计时我们大家思考的基础内容,院落是在项目规划上实现,但是,院落文化却是在景观上实现,以院落为单位,通过核心景观为主要看点,以道路作为景观肌理,在道路和景观看点上,纳入健康、运动的元素,通过绿植的搭配获得绿色健康的基调。

把建筑和小品及景观看点在表现形式上统一格调,使景观和建筑融为一体,避免任何一个作品在整个院落中显得突兀,让古典的巴洛克建筑文化与现代生活相结合,让西方的建筑与东方的文化相融合,用奥运会的发展历程展现文化发展的轨迹。

景观设计原则

以人为本,全方位打造有利于人们亲近自然、享受自然、融入自然的生活环境,充分考虑到人们聚会、健身、娱乐、游赏、独处等不同空间需求,在基础规划时,就为景观的处理创造了条件,适当的抬高了场地高度,充分实现院落高低错落有致的立体空间感,用利用消防车通道实现院落道路的贯通,在景观绿植中增加人行塑胶跑道,形成了两种不同形式的环状道路,小径曲径通幽,大道开放融合,形成鲜明的对比,使人们在小径漫游时,时而开阔敞亮,时而僻静悠闲。主要道路基本上是大路小路都能连接单元入口,而且,基本取消了台阶,在高低错落中实现了交通的平进化,方便了人群出入。景观院落中,实现了高低错落的台地无台阶化。

建筑有品自成高格

建筑既然确定了为巴洛克风格,那么在如何实现巴洛克与中国文化的对接是我们研究的重点,建筑高纵入云,与天对话,使天地人和谐共处,挺拔的建筑,再加上云端高耸的屋顶钢构,形成了天地和谐,浑然一体的建筑,竖向线条,增加了建筑的挺拔,米黄色的饰面,更让人感到洁净大气。

我们在保留了传统的在外立面上让人感到耳目一新的做法外,这个项目更注重于建筑功能与人的生活相结合。

首先,在交通方面,除了在规划篇中提到的平进出入方式以外,考虑到人们出行方便在竖向垂直交通方面加大了投入,所有电梯全部直通地下室,还提髙了电梯的运行速度。电梯速度达到了2.5/s.m。

在户型布局上,考虑到人们生活习惯的改变,在卫生间和厨房的布局上做了系统论证,布局和习惯以及生活流程更趋合理和便捷。

增加了储物空间的布置,居家收纳已经成为人们生活习惯和品质提高的基本保障,适当赠送面积,增加了户型溢价空间。

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