邢台七十九号院:传承与创新中“内外兼修”

七十九师,高端项目,原味与现代化,哥特式,古典主义,人文科技

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“邢台”,中国最早的一批城市和古都之一,从尧帝建都柏人城,西周姬苴封邢国,春秋赵成健立信都,西晋石勒立后赵,隋唐置邢州……3500余年的建城历史,虽然王朝在更迭,地名被更换,却依然掩盖不了它600余年的都城荣光。

“七十九号院”,择邢台市中心而建。原基址是邢台声名显赫的七十九师师部驻地。这里曾经是一个被邢台人仰望的院落,修建至今已有50多年的历史,涌现出许多优秀的将领和英勇的士兵。它承袭着历史的壮美与邢襄大地厚重的人文根基,在新与旧的交融中,串起历史的荣耀。

“历史”,一个承载深厚的词,提起它会使人莫名觉得沉重和严肃。许多对历史兴趣浓厚的人士,都喜欢带有历史气息的古迹。 对于选在七十九师旧址上建造的大院,是不是也吸引了不少人蜂拥而至!?

沿袭军部旧址

作为七十九师的师部驻地,大院留给世人的记忆,或许是林荫蔽日、军歌嘹亮、守卫森严。由此路过的人们,怀着一颗敬仰的心,更多的是站在某个不远处的角落心生神往、浮想联翩。随着城市的变迁,“师部大院”已随时光远去成为历史,作为邢台的城中要地,它有着炙手可热的地域和人文优势。华夏麒麟国际投资有限公司投资的七十九号院,做为邢台最高端项目、连续3年销冠,以在同类产品所不具备的条件——原七十九师大院为差异性,已给业主带来社会地位、尊荣感为利益性的核心价值观,打造邢台第一高端盘。

七十九号院总占地面积460亩,容积率为2.2,总建筑面积43万平方米,绿化率高达60%。项目北侧为名士华庭,南侧与城市绿化公园相隔为新八一大街、西交玻璃厂家属院、东临师部家属院。在局部环境上,四面不临街,夜晚不受闹区噪音的干扰。这里曾经是名将云集、英才辈出的柱国重地,现在仍然是学风鼎盛的人文高地,周边近十所学校围绕,书声朗朗、学风浓郁,为社区构建了一套完整的教育体系。周边聚集大洋百货、家乐园购物中心、时代广场等商业配套齐全,为业主们提供了便利的生活需求。在建造中以大院的历史印记和人文底蕴为背景,让建筑融入环境,与环境和谐相生。

原味与现代化

七十九号院作为大院,起伏跌宕、蜿蜒流转的台地园林奇观设计不可或缺。为了真正体现“以人为本”,七十九号院完整地保留了在这里生长了半个多世纪的786颗原生大树。更让人意想不到的是,他们丈量了这些大树的精确坐标,根据坐标在树林中“种房子”,让房子成为自然的配角现于幽深的大院里。这种别出心裁的设计,最大化的利用了原大院里的绿色资源。

一个社区的园林生态景观,并不单单体现在栽种了多少植物。能够有一个循环的生态系统,才是一个园林的关键。除了大院里原有的786颗原生大树,开发团队在设计时还结合中国北方的气候特征,花费三年时间陆续引进百余年的国槐、栾树、珍惜龙爪槐等40余种数以千株的珍惜苗木,数量庞大、品种繁多的植物经过科学搭配,形成大院立体化的植被系统。良好的生态坏境引来众多动物到此栖息。据统计,目前已吸引来松鼠、金翅雀、珠颈斑鸠、大山雀、大斑啄木鸟等20余种动物。闲庭散步于树林间,感受着蔽日浓荫;夜晚,静静地听着“啾啾”的鸟鸣声,感受着四周的宁静,曲径通幽处,一幅人与自然和谐共处的美好景色,在深邃大院里悄然铺陈,多么惬意的生活?

仅仅这些还是不够,七十九号院的庭院营造,遵循50年大院的既有格局,在建筑和户型的设计中也坚持“庭院递进,生意渗透”的原则,开辟了私家庭院、入户花园与前庭后院等多种形态的庭院环境,共同构建出五重庭院的生态格局。 由外而内的递进式庭院布局,营造出了浓荫掩映、花香四谥的庭院氛围。

七十九号院还运用人车分流与台地设计的先进理念,将项目整体抬高3米,社区设置两个车行入口和三个人行口,将交通动线完全区隔,并将所有车位沉入地下,车辆自社区外围直接进入地下车库,完全杜绝车辆在园区地面之上的行驶和停留,避免了空气与噪音的再次污染,也最大限度地保证了业主私密性,提高了居住舒适度。

巧用思维创新

对于一件建筑作品,历经时间风雨的打磨不可或缺。任岁月流逝,时空流转,一个具有生命力的建筑,不仅要在当下显耀出夺目的风采,更要在经历了岁月的洗礼之后,依旧神采飞扬。

七十九号院秉承“锻造建筑经典,贡献城市作品”的精神,采取哥特式奢华新古典主义建筑风格,融入新都市主义的审美情趣,建筑立面选取天然贵重石材,红棕或茶褐色面砖,塑造出华丽厚重、精致俊朗的建筑气质。无论经过多少岁月的洗礼,它那“自然典雅,雍容华贵”的气度始终不减。

在户型上,七十九号院以“舒适性、私密性、安全性、稀缺资源占有最大化”为四大主题,在东南方位三分之二的土地,以宽松布局低密度的亲地花园洋房为主,在西北方位以阔景高层大宅规划为主,全部采用南北通透、大开间、短进深的全明户型设计,最大限度地利用社区景观资源。

面对敏感的楼距问题,七十九号院巧妙的利用布局和转向,换取360度的豁然开朗。在高层建筑的朝向上,采取南偏东15°科学转向,一方面彻底跳脱通常社区中的 “楼间距”概念,在保证充分日照的同时,也避免了楼栋之间的遮挡和对视,确保了居住生活的隐私; 另一方面,也顺应了夏季的主流风向,让建筑保持充分的空气对流。

人文与科技并行

一个社区的精神内涵,不在于它的规模体量,而在于社区内在。

人性化、智能化设施的引入和应用,让业主们在体验七十九号院浓郁的人文气息、优良的生态环境和卓越的建筑品质的同时,也能深切体会到大院无微不至的人文气息。

七十九号院紧跟当下地产行业发展的潮流,密切关注新兴技术在人居领域的应用,积极引进航天技术新风系统、智能化安防系统、 保温隔热外墙材料等多项高科技设备,让先进的科学技术深度地服务于人的生活。

住宅内采用源于航天生命保障系统的新风系统,将室内异味、有害化学气体、污染物和湿气以及病毒等彻底地排向室外,同时调节可进入室内空气的温度、质量,和强大的能量回收,24小时保持室内循环新鲜空气。

在小区的安全管理上采用智能化安防系统,在小区内设置闭路电视监控系统、可视对话系统、社区紧急呼叫求救系统、周界红外监控防范系统、分户消防报警系统等,周密的智能化安房系统提供高质量的安全防护服务。

对于超脱现实利益的精神追求和人文观念,七十九号院有别于其他的社区,选择了建造图书馆。以开发商和业主共同参与的形式,由开发商提供场所与前期藏书,并发动业主捐书共建。不定期的举办读书会、讲座等活动,让阅读、交流等,一方面为业主构建了一处温暖宁静的精神家园;另一方面,也能激发出业主参与社区文化构建、分享彼此精神食粮的社区精神。

社区图书馆的存在,为社区营造出活跃的人文氛围,为大院注入了浓浓的书香之气;在科技上追求先进,所有的建筑材料与部品严格制定24项品质标准,层层把关筛选,整合多个国际国内一线品牌共同参与大院优质生活的构建。最终呈现在人们面前的七十九号院,从规划到设计,从建材、部品到建筑工艺,每一处细节都让业主们深深感受着它的严苛与用心。

资料链接:

七十九师——中国人民解放军第七十九师,前身为1945年8月组建的山东军区第五师之一部,后该师大部转战东北,并在余部基础上重新组建第五师,1946年改称胶东军区警备第五旅,同年复称胶东军区第五师,1947年1月编入华东野战军第九纵队为第二十五师。1949年1月正式编为中国人民解放军第二十七军第七十九师,辖二三五、 二三六、二三七团,是第三野战军战斗力最强的主力师之一,1998年8月全军旅团化,该师被改编为摩步第二三五旅,驻邢台。

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